🏗️
تهيئة العقار للإدارة
Property Onboarding
استلام رقمي مع Checklist فني ومعاينة ميدانية وتصوير. حصر وثائق (صكوك، رخص، مخططات). تقييم مخاطر أولي. محضر تسليم بتوقيع إلكتروني. دعم ٩ أنواع عقارية.
9 أنواع عقارية
معاينة ميدانية
توقيع إلكتروني
📋
التأجير وإشغال الوحدات
Leasing & Occupancy
دورة تأجير كاملة: تقييم شواغر ← تسعير ذكي ← تسويق ← فحص مستأجر ← تفاوض ← عقد إلكتروني. جاهز للربط مع منصة إيجار. تجديد تلقائي مع نسبة زيادة.
تسعير ذكي
إيجار Ready
تجديد تلقائي
💰
التحصيل وإدارة الذمم
Collection & Receivables
فوترة تلقائية من العقود. تذكيرات SMS + WhatsApp + Email. تصعيد متدرج: محصّل ← مشرف ← مدير ← قانوني. Aging Report: ٣٠/٦٠/٩٠/١٢٠+ يوم. جاهز لسداد وزاتكا.
فوترة تلقائية
سداد
زاتكا
تصعيد تلقائي
🔧
الصيانة والتشغيل
Maintenance & Operations
أوامر عمل بـ SLA (طارئ ٤ ساعات، عالي ٢٤ ساعة). صيانة وقائية تلقائية للمصاعد والمكيفات والحريق. إدارة مقاولين مع تقييم أداء. صور قبل/بعد. QA Checklist.
SLA Tracking
صيانة وقائية
تقييم مقاولين
📊
الإدارة المالية والتقارير
Finance & Reporting
دفتر أستاذ لكل عقار. كشوف ملاك تلقائية شهرية. ميزانيات وتخطيط رأسمالي. لوحات مؤشرات KPI. تقارير إشغال وتحصيل وصيانة. ملخص تنفيذي بالذكاء الاصطناعي.
كشوف ملاك
NOI
KPI Dashboards
🤖
الذكاء الاصطناعي
AI Engine
ملخص تنفيذي شهري يُولّد تلقائياً بالعربي. وصف إعلاني ذكي للوحدات الشاغرة. تقييم المستأجرين المحتملين. تحليل مخاطر المحفظة. تصنيف بلاغات الصيانة تلقائياً.
OpenAI
تقارير ذكية
Tenant Scoring
👥
إدارة المستأجرين
Tenant Management
دورة حياة كاملة: Welcome Kit ← استلام ← تواصل ← طلبات ← شكاوى ← تجديد ← إخلاء. بوابة مستأجر. تنبيهات تجديد قبل ٩٠/٦٠/٣٠ يوم. Retention Score.
بوابة مستأجر
SLA تذاكر
Retention
⚖️
الحوكمة وجمعيات الملاك
Governance & HOA
امتثال تنظيمي (بلدية، دفاع مدني، إيجار). تتبع التأمينات والرخص. إدارة مخالفات. جمعيات ملاك: اجتماعات، تصويت، محاضر، رسوم مشتركة. سجل مخاطر كامل.
HOA
Risk Register
تفتيش
🔐
Multi-Tenant SaaS
Database-per-Tenant Isolation
كل شركة إدارة أملاك = قاعدة بيانات مستقلة تماماً. عزل كامل للبيانات. ٧ أدوار (مدير عام، مدير عقارات، محاسب، محصّل، فني، مشرف صيانة، استقبال) مع ٧٠+ صلاحية.
DB-per-Tenant
RBAC
Sanctum